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当当“卖身” 为什么说所有人都解脱了?

2019-07-20 05:04 来源:中国网江苏

  当当“卖身” 为什么说所有人都解脱了?

  瑞风R3与宋MAX在对手不断推出新款车型的情况下,几经改款服役4年的第一代宝骏730显得有些力不从心,4S店销售人员也有些缺乏自信。神舟十一号任务期间,陈冬为妻子和双胞胎儿子分别准备了神秘的礼物一段陈冬在天宫二号的自摄视频。

测试的软件环境为:●测试程序分别为EOSIO的版本、版本、版本●操作系统为测试硬件环境为:●2台服务器:16核3GHz,IntelXeonPlatinum8124MCPU,32GB内存●服务器间为10Gbps局域网网络,通讯延迟(ping)小于1ms测试结果:根据《【超越白皮书1】EOSIO程序实测分析与技术建议》,我们选择单机方式组建私有测试环境以最大限度的提高TPS。永诺又有新款AF自动镜头即将发布,新镜头是50mmf/。

  就在昨天夜里,百度Apollo项目和黑莓展开了合作,黑莓的股价应声上涨了近13%。鲁宾在推特上回应称:我们一直在同时开发多款产品,我们还会选择取消一些产品的开发,转而支持那些我们认为会更畅销的产品。

  那么懂生活的您,还在犹豫什么呢行动吧!带她回家!根据乘联会数据,4月MPV市场销量为万辆,环比下降%,同比微降%,是该市场16个月以来同比降幅最小的一个月。

从光学设计来看,新镜头和之前的佳能,以及其他厂商所推出的50mmf/规格镜头完全不同,全新的光学设计下,新镜头还保持了自动对焦能力。

  安卓之父安迪·鲁宾知情人士表示,这家初创公司已聘请瑞士信贷集团就一项潜在出售事宜提供咨询,至少有一位买家有兴趣收购。

  新晋榜眼比亚迪宋MAX的4月销量为14089辆,环比下降%,1-4月累计销量达到了39209辆,正在逐渐缩短与宝骏730的距离。与映客直播靠春晚来吸引观众不同,花椒直播采取了提高分成、抢红包等简单直接的方式来抢人。

  大号博主先声发起,引发关注粉丝用户自行卷入,贡献UGC内容集结圈内KOL,聚力流量获取最大关注生活在互联网时代的年轻用户,他们有自己的圈子,只有存在他们圈子里的东西,才能最快获取他们的关注与喜爱。

  在巨大的市场规模下,直播仍处于高速发展期。那么懂生活的您,还在犹豫什么呢行动吧!带她回家!

  洪仕斌表示,真正的复式洗衣机,除了分区洗外,还应该具备大容量、智能化等特点,这才是复式洗衣机的核心价值。

  市场导向面前,中外洗衣机企业纷纷加码复式洗衣机细分领域,小天鹅、海尔、海信、三星、LG等品牌均有相关产品问世。

  风光330的4月销量同比暴跌%,至4005辆;幻速H3同比降幅则高达%,销量跌至2048辆;长安欧诺自从去年出现断崖式下跌以来已满一周年,其4月销量为2514辆,同比增长%,1-4月累计销量为10246辆,同比暴跌%。我当时第一次做8倍重力加速度训练,肚子被完全压下去,呼吸异常困难,心率达到了170。

  

  当当“卖身” 为什么说所有人都解脱了?

 
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房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-07-20 来源:钱江晚报
 
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一般人只能承受3至4倍重力加速度,而航天员却要承受8倍重力加速度。

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

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房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

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△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

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来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

 

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